BIM（Building?Information?Modeling）即建筑信息模型，是近幾年來建筑行業提出的新理念，也是信息化技術手段的一大變革，具有參數化、可視化、數據交互性等區別于CAD等設計軟件的主要特征，可解決分布式、異構工程數據之間的一致性和全局共享問題，支持建設項目生命期中動態的工程信息創建、管理和共享，同時又是一種應用于設計、建造、管理的數字化方法，支持建筑工程的集成管理環境，可以使建筑工程在其整個進程中顯著提高效率和大量減少風險。

BIM技術的提出是CAD等設計軟件的研發應用的結果，因此它首先被應用的領域是建筑設計。設計師將建筑物實體和構件進行數字參數化設計，并將其作為設計元素，通過元素間的空間關系、功能聯系的自動計算和反映，充分發揮想象力。

與設計機構不同，施工單位在BIM技術的應用中較為主動，且需求越來越大。分析其原因，主要有以下幾點：

傳統建筑施工的設計工作都是以CAD為操作平臺，以平、立、剖面圖等二維圖紙的方式展現設計成果，容易出現設計與施工信息傳遞過程中的偏差。

施工進度計劃相對抽象，不夠精確，且非專業人員認識起來比較復雜，不利于與業主及施工方的交流。

建設過程管理不到位，不能系統的對施工過程進行指導和控制。

相比之下，BIM技術在建筑施工過程中的應用，為解決這些問題提供了新的方向：

深化設計應用

BIM 技術所創建的建筑信息模型并不是一個圖形，它是一個包含著指定項目相關信息的完整的數據庫。該數據庫中包含建設項目所有構建的大小尺寸、數量、位置關系等一系列信息，通過這些參數化信息所表達出來的及時項目建成后的真實效果，通過該模型能夠看到二維圖紙不能表現的視覺角度和效果。在設計階段創建的建筑信息模型上做施工圖的優化設計，可以將數據庫及視圖進行雙向聯系，輕松得到平、立、剖面的圖形，可根據需求選擇不同位置的剖面圖，對于模型中的非圖形數據也可通過明細表進行統計，提高施工效率。

加強各專業的協同合作

建筑施工工程設及多個專業，基礎工程是多個部門協作完成的，在BIM技術中也是不同專業各自進行設計的，各專業設計的最終模型可通過相關應用軟件，整合成一個整體，實現協同設計，從根本上改變過去通過文字及圖紙表達設計意圖的工作方式。軟件通過對模型中不同專業之間的沖突進行碰撞檢查，并進行修改以達到規定要求，避免了因協同問題造成的對工程進度的影響。

擁有強大的可視化虛擬功能

進度的可視化模擬，及時發現進度計劃中存在的問題，優化施工方案；二是通過可視化的建筑信息模型指導施工，尤其是對異形結構、預埋件等。施工人員可以通過控制視圖，全方位查看建筑內部構件的空間位置，不再局限于二維平立剖面圖的二維表達，更加直觀、準確，避免了施工錯誤造成的不必要的浪費。

從二維CAD到三維BIM設計

利用二維圖紙進行建筑設計，對設計師的空間想象能力要求比較高，設計師需要根據二維圖紙想象建筑內部的結構特征。但是即使設計師能想象出建筑內部的結構也無妨將其以一種連續的方式展現在二維圖紙上。但三維設計方式可以實現建筑工程項目三維立體展示的目標，利用 BIM 技術可以對建筑工程項目進行虛擬模擬，設計師可以對建筑工程項目有一個直觀的了解，不需要再進行憑空的想象。同時，BIM 技術不僅能展示建筑工程項目的空間結構，還能顯示建筑工程項目使用的材料特性等具體內容，設計師可以根據自己的需要進行數據庫訪問，這樣可以讓設計人員對建筑工程項目有一個更加全面的了解。

此外，BIM 三維設計還能將較為復雜的幾何結構以一種比較直觀的方式展現出來，例如比較著名的國家大劇院、鳥巢體育場等都屬于外觀機構較為復雜的建筑，二維設計無法對其進行全面的展示，但 BIM 三維技術卻能將設計的成果直接模擬出來，使人能直接看到建筑工程項目的效果。